MegaCity Deluxe è un gioco di strategia di posizionamento. Alcune tessere, che rappresentano le infrastrutture, aumentano o diminuiscono il valore di una casella, mentre altre, le "case" o gli "appartamenti", servono per raccogliere questo valore per ognuna colonna. Quando la colonna più a sinistra raggiunge la quota prefissata (inizia da 4 e sale man mano che si gioca), questa viene eliminata. Un bonus speciale viene dato quando la quota raggiunta è superiore a quella richiesta.
Nuovi edifici, alcuni dei quali estremamente utili, sono sbloccati man mano che si accumula esperienza. Quest'ultima può essere accumulata facendo punti o tramite particolari challenge.
Se non avete capito niente di questa descrizione non preoccupatevi: c'è un utilissimo tutorial!